Семинар для застройщиков

В программе:

• Регулирование инвестиционно-строительной деятельности. 
  
  
• Варианты финансирования строительства объектов. 
  
  
• Анализ последних изменений в законодательстве о долевом строительстве. 
  
  
• Обзор нормативных актов, регулирующих бухгалтерский учет и налогообложение у застройщика. 

1. Государственное регулирование инвестиционно-строительной деятельности. 
   
   Инвестиционная деятельность в строительстве.
   Квалификация сделок и правоотношений между субъектами инвестиционно-строительной деятельности (застройщик, заказчик, инвестор, подрядчик). 
   
   
2. Закон №214-ФЗ. Изменения в законодательство о долевом строительстве. 
   
   Признаки долевого строительства, требования к договорам долевого участия. Плюсы и минусы работы застройщиков в соответствии с Законом 214-ФЗ с учетом последних изменений в законодательство по долевому строительству.
   Страхование ответственности застройщиков и подрядчиков .
   Ответственность за правонарушения в области долевого строительства, судебная практика. 
   
   
3. Особенности альтернативных моделей финансирования строительства, административные риски. 
   
   Собственные и заемные источники, судебные риски.
   Инвестиционные договоры, соинвестирование и уступка права.
   Совместная деятельность застройщика и инвесторов.
   Участие ЖСК в жилищном строительстве, ограничения.
   Завершение строительства проблемных объектов. 
   
   
4. Бухгалтерский учет застройщика. 
   
   Особенности бухгалтерского учета в зависимости от модели финансирования.
   Особенности бухгалтерского учета при совмещении функций.
   Взаимоотношения между застройщиком и заказчиком. 
   
   
5. Налогообложение у застройщика, налоговые риски. 
   
   Особенности налогообложения у застройщика в зависимости от вариантов финансирования строительства объекта.
    
   НДС при строительстве многоквартирных домов, при строительстве коммерческой недвижимости.
   НДС при совмещении функций подрядчика.
    
   Налог на прибыль при финансировании по договорам участия в долевом строительстве и инвестиционным договора, особенности некоторых видов затрат при строительстве многоквартирных домов: проценты по кредитам, на тех.условия, на благоустройство и устранение недоделок после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, по содержанию объекта до его передачи эксплуатирующей организации.  
    
   Налог на землю и арендная плата за земельный участок и другие.
    
   Спорные вопросы при «инвестиционной» схеме налогообложения.
    
   Налогообложение в случае реализации застройщиком законченных строительством объектов

Всем участникам выдается Сертификат об участии в семинаре.

Всем участникам выдается рабочая тетрадь по теме семинара.